Технология ремонта

Ремонтно-строительные работы имеют четкую последовательность циклов с которыми мы постараемся Вас ознакомить.

1. Перед началом строительно-отделочных работ нужно произвести осмотр нижней квартиры (если вы живете в многоэтажном доме) и составить акт о ее состоянии, сфотографировать все дефекты, для того чтобы в дальнейшем не получить необоснованных претензий со стороны соседей.

2. Любые строительные работы начинаются с фундамента. Первым делом нужно подготовить строительную площадку, т.е. удаление старых перегородок, очистка стен и потолка до основания, демонтаж сантехнического оборудования и дверных блоков и др. Объем работ на данном этапе зависит от изначального состояния квартиры.

Ломать – не строить, но кажущаяся простота порой может привести к очень печальным последствиям. При неумелом демонтаже перегородки можно повредить сантехнические трубы, в следствии чего залить соседей. Можно случайно повредить проводку и получить бодрящий удар током. Вынос мусора, как ни странно, может повлечь за собой поломку лифта из-за того чту мусор может попадать между полом и стеной лифта. После выноса мусора обязательно обязательно помойте лифт и лестничную площадку, иначе соседи станут вашими врагами.

3. Следующий этап работ - это доставка строительных материалов на объект. Следует с умом подойти к расположению строительных материалов на объекте, так чтобы они не мешали непосредственно самому ремонту и не отнимали время и силы на их перемещение. Крупногабаритный материал (кирпич, сухая смесь, штукатурка, блоки и др.) нужно завозить поэтапно. Необходимо учитывать следующее обстоятельство: такой материал лучше всего брать с небольшим запасом, чтобы постоянно не докупать небольшими партиями, так как в этом случае цена доставки будет выше самого материала.

Вот теперь и начинается непосредственно работа.

4. В первую очередь выполняется разметка перегородок и определяются места где будут прямые углы. Далее возводятся перегородки. Сантехник и электрик работают параллельно с каменщиком. Электрик прокладывает провода вдоль или под стенами и по потолку. Сантехник занимается системой отопления, при необходимости перевариваются стояки отопления или же они прячутся в стену с целью визуальной интеграции.

5. В этом этапе к работе приступают штукатуры. Сначала устанавливаются маяки или сооружается гипсокартонное основание, отмеряются прямые углы и наносится штукатурка . Стяжка на полу заливается после штукатурных работ, хотя при необходимости можно поменять местами эти этапы. Параллельно монтируются оконные блоки и подоконники. Затем устанавливаются радиаторы отопления или фанкойлы, производится монтаж труб водопровода и канализации в кухне и в санузле. Далее происходит монтаж рам для сантехнического оборудования. Электрик параллельно вмуровывает подрозетники и прокладывая оставшиеся провода. Электрощиток, автоматические выключатели и электросчетчики также устанавливаются на данном этапе.

6. После того как стяжка высохла, а на это в некоторых случаях требуется до 4 недель, можно приступать к монтажу натяжного потолка. Плиточник может приступать к работе сразу после окончания сантехнических работ.

7. Закончив с малярной подготовки стен и потолков (они прошпаклеваны, загрунтованы и зашкурены) и укладкой керамической плитки, к работе приступает паркетчик. Первым этапом в укладке паркета можно считать подготовку основания. Укладывается и шлифуется фанера или пробковая подложка. Все рабочие, кроме паркетчика, должны покинуть объект до окончания паркетных работ.

8. Затем проводятся финишные малярные работы (покраска стен и потолков, оклейка обоев), устанавливаются сантехнические приборы, двери и плинтуса. Производится монтаж розеток, выключателей, осветительных приборов.

9. После того как все монтажные работы выполнены, с паркета снимается защитное покрытие и производится шлифовка и вскрытие поверхности грунтовочным слоем лака и 2-3 слоями основного лака. Паркету нужно дать просохнуть в течении 5-10 дней (в зависимости от типа клея), чтобы в дереве произошли внутренние процессы, связанные с испарением воды и растворителя содержащегося в клее.

10. Завершающим этапом работ является отмывание помещения и вывоз строительного оборудования.